Zone 18

Beschreibung der Wertzone 18

Die Wertzone 18 umfasst die Anliegergrundstücke entlang der Naundorfer Straße sowie von Straßenteilabschnitten der Braugasse, der Töpfergasse, der Siegelgasse und der Marktgasse. Die Bebauung der Zone ist geprägt durch kleinbürgerliche Wohn- und Geschäftshäuser, durchsetzt mit kleineren Wohnhäusern. Die sich zum Zeitpunkt der vorbereitenden Untersuchungen in einem überwiegend stark sanierungsbedürftigen Zustand befindlichen Gebäude wurden bis heute nur tlw. modernisiert. Eine Reihe von Gebäuden weißt jedoch noch erhebliche substanzielle Mängel auf. Mehr als 50 % der Gebäude der Zone stehen unter Denkmalschutz. Auch in dieser Zone weisen die Quartiersinnenhöfe einen hohen Überbauungsgrad auf. In Einzelbereichen konnten Abrissmaßnahmen von Hinter- / bzw. Nebengebäuden durchgeführt werden. Eine Erhöhung des Anteils an privaten Grünflächen ist jedoch bisher eher als geringfügig einzustufen. Auch eine Verbesserung der Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse vor allem im Bereich der engen Nebengassen ist nicht signifikant. Im Rahmen des Sanierungsverfahrens konnte die Naundorfer Straße neu gestaltet und grundhaft ausgebaut werden. PKW-Parkmöglichkeiten wurden erweitert. Auch alle weiteren Nebenstraßen der Zone ausgenommen der Marktgasse konnten bis heute neu ausgebaut werden. Die Erneuerung der Marktgasse ist bis zum Abschluss des Sanierungsverfahrens nicht mehr vorgesehen.