Zone 1

Die Zone 1 umfasst den eigentlichen Kern des Stadtgebietes mit den Verkehrsflächen des Hauptmarktes und des Frauenmarktes sowie den jeweils in 1. Reihe angrenzenden Anliegergrundstücken. Der Hauptmarkt als auch der Frauenmarkt wurden zum Zeitpunkt der vorbereitenden Untersuchungen wie auch heute als Parkplatzflächen sowie Flächen für öffentliche Veranstaltungen sowie Hauptgeschäftsstraßen genutzt. Es handelt sich um die Hauptachse der Innenstadt mit straßenbegleitender geschlossener Quartiersbebauung in Form von Wohn- und Geschäftshäusern mit Läden in den Erdgeschossen. Der Zone 1 ist auch das Rathaus zugeordnet. Die Gebäude befanden sich 1992 tlw. in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Viele Gebäude waren bzw. wurden seit Beginn der vorbereitenden Untersuchungen saniert. Heute zeigt sich die Bausubstanz einiger Gebäude noch mit leichten Mängeln. Überwiegend präsentiert sich die Gebäudesubstanz jedoch in einem attraktiven, sanierten Zustand. Die von einer hohen Bebauungsdichte geprägten Hinterhöfe wurden nur in einigen Bereichen entkernt, um Platz für die Freiflächengestaltung zu schaffen. Der Versieglungsgrad der Freiflächen ist aber nach wie vor sehr hoch. Der gepflasterte Hauptmarkt als auch der Frauenmarkt nebst den Gehwegen wurden grundhaft neu ausgebaut. Entlang des Frauenmarktes wurden beidseitig Baumreihen gepflanzt. Das öffentliche Grün im Bereich des Hauptmarktes wurde erneuert. Die Straßen- und Platzräume waren und werden für den Straßenverkauf sowie periodische Märkte und Veranstaltungen genutzt.

      Rundungsdifferenzen möglich