Zone 17

Beschreibung der Wertzone 17

Die Wertzone 17 umfasst die Anliegergrundstücke der Schlossstraße sowie ein Teilstück der Apothekergasse und des Klempnergässchens sowie die westliche Bebauung der Dresdner Straße zwischen Schlosstraße und Zentrumszufahrt von der B 101. Die Bebauung der Zone ist geprägt durch kleinbürgerliche Wohn- und Geschäftshäuser, durchsetzt mit kleineren Wohnhäusern. Die sich zum Zeitpunkt der vorbereitenden Untersuchungen in einem überwiegend stark sanierungsbedürftigen Zustand befindlichen Gebäude wurden bis heute überwiegend modernisiert. Eine Reihe von Gebäuden weißt jedoch noch substanzielle Mängel auf. Ein Großteil der Gebäude dieser Zone steht unter Denkmalschutz. Die Innenhofbereiche weisen insgesamt einen überdurchschnittlich hohen Überbauungsgrad auf und verfügen nur über wenige private Grünflächen. Entkernungsmaßnahmen und Neuordnungsmaßnahmen im Bereich des Quartiers Heinrich-Heine-Straße / Klempnergässchen / Schlossstraße / Meißner Straße zur Herstellung einer Erschließung des Innenhofes für die Schaffung von Anwohner-Parkplätzen konnten bisher nicht umgesetzt werden. Die Durchführung diesbezüglicher Maßnahmen ist bis zum Abschluss des Sanierungsverfahrens nicht mehr umsetzbar. Die Erschließungsanlagen der Zone 17 ausgenommen der Dresdner Straße befinden sich im Altbauzustand und weisen Mängel auf. Ein grundhafter Ausbau des Klempnergässchens ist bis zum Abschluss des Sanierungsverfahrens nicht mehr geplant. Für die restlichen Erschließungsanlagen kann ein Ausbau im Rahmen des Sanierungsverfahrens nicht mehr erfolgen.