Zone 7

Beschreibung der Wertzone 7

Die Wertzone 7 umfasst den mittleren Straßenabschnitt der Apothekergasse mit Anliegergrundstücken. Die Zone befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus bzw. dem Hauptmarkt. Die Zone war charakterisiert durch eine enge Bebauung bzw. hohe Bebauungsdichte, wodurch Defizite in der Belichtung und Besonnung bestanden. Eine Verbesserung dieser Situation konnte nur durch die Entkernung der Hinterhöfe, d.h. den Abriss von Hintergebäuden erfolgen. Im Rahmen des Sanierungsverfahrens konnten vereinzelte Abrissmaßnahmen durchgeführt werden, wodurch die Belichtungs- und Besonnungssituation teils etwas verbessert werden konnte. Eine Verbesserung der privaten Grünflächen durch die Entsiegelung von Hinterhofflächen konnte im wesentlichen nicht festgestellt werden. Die Gesamtheit der baulichen Anlagen befand sich zum Zeitpunkt der vorbereitenden Untersuchungen ausschließlich in einem desolaten baulichen Zustand. Ein Teil der Gebäude steht unter Denkmalschutz. Bis heute wurden nur wenige Sanierungsmaßnahmen an den Gebäuden der Wertzone 7 vorgenommen. Teils besteht erheblicher Instandhaltungsrückstau. Die Apothekergasse befindet sich noch im Altbauzustand. Ein Ausbau ist bis zum Abschluss des Sanierungsverfahrens nicht mehr vorgesehen.